Mái tôn, với ưu điểm vượt trội về giá thành, trọng lượng nhẹ và thi công nhanh, là lựa chọn hàng đầu cho các công trình nhà xưởng. Tuy nhiên, theo thời gian, dưới tác động của thời tiết khắc nghiệt và nhiều yếu tố khác, mái tôn nhà xưởng bị dột là tình trạng rất thường gặp. Dột mái tôn nhà xưởng không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sản xuất, gây hư hại hàng hóa, máy móc, thiết bị, mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, giảm tuổi thọ công trình. Vậy, tại sao mái tôn nhà xưởng hay bị dột?
Hiểu rõ nguyên nhân mái tôn nhà xưởng bị dột và cách xử lý, đồng thời áp dụng các biện pháp chống dột mái tôn kịp thời, triệt để là vô cùng quan trọng để đảm bảo nhà xưởng luôn được bảo vệ. Bên cạnh đó, chúng tôi giới thiệu tới bạn giải pháp giếng trời thông minh được ứng dụng như một giải pháp lấy sáng và thông gió tự nhiên, chống thấm dột vượt trội góp phần cải thiện môi trường làm việc trong nhà xưởng.
Nguyên nhân gây dột mái tôn nhà xưởng: Hiểu rõ để xử lý triệt để
Để có giải pháp chống dột hiệu quả, trước hết cần hiểu rõ nguyên nhân gây ra tình trạng này. Các nguyên nhân phổ biến bao gồm:
1. Sự xuống cấp của vật liệu mái
- Rỉ Sét và Ăn Mòn: Mái tôn, dù được làm từ kim loại, vẫn có thể bị oxy hóa theo thời gian, đặc biệt trong môi trường có độ ẩm cao, gần biển hoặc có hóa chất. Quá trình rỉ sét làm lớp sơn bảo vệ bong tróc, tạo ra các lỗ nhỏ li ti, dần dần mở rộng thành các vết thủng, gây dột.
- Đinh Vít Bị Hư Hại: Đinh vít dùng để cố định tôn có thể bị rỉ sét, lỏng lẻo hoặc mất gioăng cao su sau một thời gian sử dụng. Điều này tạo ra các khe hở, cho phép nước mưa len lỏi vào bên trong.
2. Lỗi kỹ thuật trong khi thi công
- Ghép Tôn Không Khít: Nếu các tấm tôn không được ghép nối chính xác, tạo ra các khe hở, nước mưa sẽ dễ dàng xâm nhập.
- Bắn Vít Không Đều: Lực bắn vít không đều, quá mạnh hoặc quá yếu, đều có thể làm hỏng tôn hoặc tạo ra các điểm yếu, gây dột.
- Thiếu Gioăng Cao Su: Gioăng cao su có vai trò quan trọng trong việc ngăn nước tại các vị trí đinh vít. Nếu thiếu hoặc lắp đặt không đúng cách, nước mưa sẽ dễ dàng thấm qua.
3. Tác động của ngoại lực
- Gió Bão, Mưa Đá: Các hiện tượng thời tiết cực đoan có thể làm cong vênh, rách hoặc thủng mái tôn.
- Cây Cối Đổ: Cây cối đổ vào mái tôn có thể gây ra hư hỏng nghiêm trọng, cần phải sửa chữa ngay lập tức.
- Đi Lại Trên Mái: Việc di chuyển trên mái tôn không đúng cách, không sử dụng các tấm lót hỗ trợ, có thể làm biến dạng tôn và gây dột.
4. Hệ thống thoát nước kém
- Máng Xối, Ống Thoát Bị Tắc: Lá cây, bụi bẩn, rác thải tích tụ trong máng xối và ống thoát nước gây tắc nghẽn, khiến nước mưa tràn ngược lên mái và thấm vào bên trong.
- Độ Dốc Mái Không Đủ: Nếu độ dốc mái không đủ, nước mưa sẽ thoát chậm, đọng lại trên mái và tăng nguy cơ thấm dột.
>> Mời bạn đọc thêm: Các vấn đề thường gặp với giếng trời khi mưa bão và giải pháp khắc phục
Giải pháp chống dột mái tôn nhà xưởng
Thay vì bị động chờ đợi vấn đề xảy ra, việc chủ động phòng ngừa và có biện pháp xử lý kịp thời, hiệu quả là yếu tố then chốt để bảo vệ mái tôn nhà xưởng. Dưới đây là những giải pháp toàn diện, kết hợp giữa phòng ngừa và khắc phục, giúp bạn giải quyết triệt để vấn đề thấm dột.
1. Kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ
- Kiểm tra thường xuyên: Thường xuyên kiểm tra (ít nhất 6 tháng/lần) là cách chống dột mái tôn nhà xưởng hiệu quả nhất. Quan sát kỹ bề mặt tôn, chú ý vị trí đinh vít, mối nối, mép tôn, gần máng xối. Phát hiện sớm dấu hiệu rỉ sét, lỗ thủng, đinh vít lỏng, gioăng cao su lão hóa… giúp xử lý dột mái tôn kịp thời.
- Vệ Sinh Mái: Loại bỏ lá cây, bụi bẩn, rác thải trên mái và trong hệ thống thoát nước để đảm bảo nước mưa thoát nhanh chóng. Vệ sinh máng xối, ống thoát nước, loại bỏ rác thải, đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Kiểm tra độ dốc mái, đảm bảo nước thoát nhanh, không ứ đọng. Đây là một phần quan trọng trong quy trình chống dột mái tôn nhà xưởng chuyên nghiệp.
- Kiểm Tra Độ Dốc: Đảm bảo độ dốc mái đủ để nước thoát nhanh, không đọng lại.
2. Giải pháp “vá” lỗi dột nhỏ: Keo và băng keo chống dột chuyên dụng
- Keo Chống Dột: Sử dụng keo chống dột chuyên dụng (silicone, polyurethane) để bịt kín các vết nứt nhỏ, khe hở giữa các tấm tôn, lỗ đinh vít…
- Băng Keo Chống Dột: Sử dụng băng keo chống dột để dán kín các vết nứt, khe hở tạm thời, đặc biệt ở các vị trí khó thi công.
- Thay Thế Đinh Vít: Thay thế các đinh vít cũ, rỉ sét bằng đinh vít chống dột (inox, mạ kẽm) có gioăng cao su.
3. Tăng cường “áo giáp” cho mái tôn bị hư hỏng nặng
- Sơn Chống Thấm, Chống Nóng: Sơn chống thấm tạo lớp bảo vệ, ngăn nước mưa thấm qua các vết nứt, lỗ nhỏ. Sơn chống nóng giúp giảm nhiệt độ bên trong nhà xưởng và hạn chế sự co giãn của tôn. Chống dột mái tôn nhà xưởng vào mùa mưa càng cần chú trọng đến lớp sơn này.
- Thay Thế Tôn: Nếu mái tôn bị hư hỏng nặng, nhiều vết thủng, rỉ sét nghiêm trọng, việc thay thế bằng tôn mới là giải pháp tối ưu. Có thể lựa chọn các loại tôn chống dột chuyên dụng như tôn Seamlock (không dùng đinh vít), tôn PU cách nhiệt, tôn lạnh…
- Gia Cố Mái: Nếu mái tôn bị cong vênh, lỏng lẻo, cần gia cố lại kết cấu, thay thế các phần bị hư hỏng.
- Cải Thiện Hệ Thống Thoát Nước: Đảm bảo máng xối đủ lớn để thoát nước nhanh, lắp thêm máng xối phụ nếu cần. Thường xuyên kiểm tra, vệ sinh ống thoát nước, loại bỏ rác, đảm bảo dòng chảy thông suốt. Đây là một phần không thể thiếu trong quy trình chống dột mái tôn nhà xưởng chuyên nghiệp.
4. Bổ sung lớp chống dột
- Lắp đặt thêm một lớp chống thấm phụ trợ bằng nhựa, tấm cách nhiệt hoặc màng chống thấm bên dưới mái tôn.
5. Tối ưu hệ thống thoát nước
Hệ thống thoát nước đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn ngừa thấm dột. Hãy đảm bảo máng xối có kích thước đủ lớn để thoát nước nhanh chóng, đặc biệt là trong những trận mưa lớn. Lắp đặt thêm máng xối phụ nếu cần thiết.
Thường xuyên kiểm tra, vệ sinh đường ống thoát nước, loại bỏ rác thải, lá cây, đảm bảo dòng chảy thông suốt. Nếu có điều kiện, hãy lắp đặt hệ thống lưới chắn rác ở miệng máng xối để ngăn chặn rác thải rơi vào.
6. Gia cố, phục hồi kết cấu
Nếu mái tôn bị cong vênh, lỏng lẻo, thủng lớn, cần tiến hành gia cố hoặc thay thế phần bị hư hỏng. Sử dụng các tấm ốp, nẹp để gia cố các vị trí tiếp giáp giữa mái tôn và tường, hạn chế nước mưa tạt vào. Việc sửa chữa mái tôn bị dột cần được thực hiện bởi đội ngũ chuyên nghiệp.
7. Thay thế mái tôn cũ
Khi mái tôn đã quá cũ, xuống cấp nghiêm trọng, việc sửa chữa, gia cố chỉ là giải pháp tạm thời. Thay thế mái tôn mới là lựa chọn tối ưu, đảm bảo an toàn và hiệu quả lâu dài. Lựa chọn loại tôn có độ bền cao, khả năng chống ăn mòn, chống thấm tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu và môi trường sử dụng.
8. Sử dụng Giếng trời thông minh công nghệ Đài Loan: Giải pháp lấy sáng, thông gió và thẩm mỹ cho nhà xưởng
Bên cạnh các giải pháp chống dột nhà mái tôn truyền thống, việc tích hợp giếng trời thông minh vào thiết kế nhà xưởng mang lại nhiều lợi ích vượt trội. Việc kết hợp giếng trời thông minh với các giải pháp chống dột mái tôn truyền thống sẽ tạo nên một hệ thống bảo vệ toàn diện cho nhà xưởng, vừa đảm bảo không gian làm việc thông thoáng, sáng sủa, vừa ngăn chặn hiệu quả tình trạng thấm dột, kéo dài tuổi thọ công trình.
NZS là đơn vị cung cấp giếng trời thông minh khu vực miền Bắc với nhiều ưu điểm vượt trội:
- Thiết kế hiện đại: Sản phẩm có kiểu dáng sang trọng, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc.
- Lấy Sáng Tự Nhiên: Giếng trời thông minh không chỉ giúp lấy sáng tự nhiên, thông gió, điều hòa không khí, mà còn có khả năng chống dột mái nhà hiệu quả nhờ thiết kế đặc biệt và vật liệu cao cấp. Kính cường lực dán 2 lớp có độ bền cao, chống tia UV, đảm bảo an toàn và độ kín khít tuyệt đối.
- Thông Gió Tự Nhiên: Giếng trời có thể mở ra để tạo sự lưu thông không khí, giúp nhà xưởng thông thoáng, giảm nhiệt độ và loại bỏ mùi hôi, ẩm mốc.
- Tăng Tính Thẩm Mỹ: Giếng trời có thiết kế hiện đại, tinh tế, góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ cho công trình. Khung giếng trời được làm từ vật liệu nhôm cao cấp, có khả năng chống ăn mòn, chịu lực tốt.
- Chống hắt mưa, thấm dột: Hệ thống giếng trời thông minh được trang bị cảm biến tự động đóng mở khi trời mưa, ngăn chặn nước mưa xâm nhập vào bên trong.
- Kết Hợp Chức Năng Một số loại giếng trời, như sản phẩm của NZS (nzs.vn), còn tích hợp các chức năng thông minh như tự động đóng mở theo thời tiết, điều khiển từ xa, cảm biến mưa, và thậm chí có thể kết hợp với nắp thăm trần, tạo sự tiện lợi tối đa.
- Vật liệu cao cấp: Sử dụng khung nhôm định hình, kính cường lực, nắp đóng mở bằng inox 304, đảm bảo độ bền và khả năng chống chịu thời tiết tốt.
- Tính năng thông minh: Tự động đóng mở, điều khiển từ xa, tích hợp nắp thăm trần…
- Kích thước đa dạng: Cung cấp nhiều kích thước khác nhau, phù hợp với nhiều loại công trình.
- Lắp đặt chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, đảm bảo lắp đặt đúng kỹ thuật, an toàn và thẩm mỹ.
- Thông số kỹ thuật:
- Kích thước phủ bì sản phẩm: 1100 x 900 x 310 (mm)
- Kích thước lỗ mở lắp đặt khuyến nghị đa dạng, phù hợp với từng nhu cầu cụ thể.
Việc kết hợp giếng trời thông minh vào thiết kế nhà xưởng không chỉ giải quyết vấn đề lấy sáng và thông gió mà còn góp phần tạo nên một không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường.
Chống dột mái tôn nhà xưởng là một công việc quan trọng, đòi hỏi sự hiểu biết về nguyên nhân và các giải pháp xử lý phù hợp. Việc bảo trì định kỳ, sử dụng vật liệu chống dột chuyên dụng, và thậm chí thay thế mái tôn khi cần thiết là những biện pháp cần được cân nhắc. Bên cạnh đó, việc tích hợp các giải pháp thông minh như giếng trời không chỉ giúp cải thiện môi trường làm việc mà còn góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng năng lượng cho công trình.